高雄市苓雅區七賢一路91號7F/29F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 39.3 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物13.44 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 林德官段 1294-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 40.6
七賢一路中位 26.4
苓雅區 2025 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比七賢一路中位 高 49%比苓雅區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交918 萬
+4%
2026 年推估957 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-23 12F/29F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 41 萬/坪總 958 萬 2026-05-02 6F/29F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 39.8 萬/坪總 928 萬 2026-01-19 10F/29F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 41 萬/坪總 958 萬 2026-01-11 8F/29F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 39.3 萬/坪總 918 萬 2026-01-05 9F/29F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 39.3 萬/坪總 918 萬 2026-01-01 13F/29F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 41 萬/坪總 958 萬 2025-12-28 11F/29F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 40.6 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。