高雄市左營區保靖街11號7F/10F
2012-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.9 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物18.7 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1494-1 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 16.5
保靖街中位 24.5
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 52%比保靖街中位 低 68%比左營區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。房屋修繕費用由買方負擔
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。