高雄市楠梓區大學五十六街127號6F/15F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 21.1 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物16.76 坪
公設比34.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 援中段一小段 142-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17.1
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 23%比大學五十六街中位 高 23%比楠梓區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+19%
2026 年推估794 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。