高雄市左營區富國路292號3F/21F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 222 萬 15.5 萬/坪 × 14.29 坪
權狀坪數14.29 坪
主建物8.05 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.29 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪14.29 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.4
富國路中位 17
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比富國路中位 低 9%比左營區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交222 萬
+43%
2026 年推估319 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。