高雄市三民區鼎泰街18號1F/7F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.7 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物30.11 坪
公設比17.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.1
鼎泰街中位 14.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 27%比鼎泰街中位 高 16%比三民區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+43%
2026 年推估999 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。