高雄市左營區文川路18號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 32.7 萬/坪 × 81.11 坪
權狀坪數81.11 坪
主建物35.61 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.11 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 45.5 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪81.11 坪
土地坐落 新光段 22 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 20.2
文川路中位 23.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 62%比文川路中位 高 40%比左營區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+15%
2026 年推估3,061 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：左營區文川路18號，含車位編號：5及6號，房地總價：2650萬土地總價：21826454元；建物總價：4673546元含租約；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。