高雄市楠梓區大學二十六街27巷23號10F/15F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 19 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物19.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 藍田中段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.8
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 20%比大學二十六街中位 高 14%比楠梓區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交646 萬
+43%
2026 年推估923 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價包含土地款335萬及建物款311萬元。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 25.2 萬/坪總 855 萬 2021-09-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2021-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 18.4 萬/坪總 625 萬 2021-05-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2020-12-11 1F/15F 3房2廳3衛 · 36.46 坪 30.4 萬/坪總 1,108 萬 2016-05-17 1F/15F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2015-06-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 14.4 萬/坪總 490 萬 2015-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 14.5 萬/坪總 493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。