高雄市左營區新榮街51巷8號9F/15F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.9 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物24.45 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 新博段 20 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.5
新榮街中位 28.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比新榮街中位 低 16%比左營區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+47%
2026 年推估1,662 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。