高雄市左營區文奇路193號6F/11F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.9 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物21.83 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 新民段 178 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 14.7
文奇路中位 21.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 63%比文奇路中位 高 12%比左營區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+15%
2026 年推估872 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 21.8 萬/坪總 610 萬 2022-01-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 21.9 萬/坪總 650 萬 2021-07-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2020-10-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 14.4 萬/坪總 455 萬 2018-12-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2018-05-30 11F/11F 2房2廳2衛 · 29.69 坪 14.7 萬/坪總 435 萬 2018-02-26 9F/11F 2房2廳2衛 · 26.21 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2017-04-17 4F/11F 3房1廳2衛 · 26.21 坪 6.8 萬/坪總 179 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。