高雄市新興區渤海街25號6F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 28 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物14.81 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 林德官段 1515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27
渤海街中位 17.9
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 4%比渤海街中位 高 56%比新興區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+25%
2026 年推估1,124 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。