高雄市鳳山區松江街43號1F/6F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17.5 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物29.54 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 道爺?段下菜園小段 30-33 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.3
松江街中位 16.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 22%比松江街中位 高 9%比鳳山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。