高雄市三民區明賢街61號19F/27F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.2 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物29.57 坪
公設比22%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 鼎泰段 1403-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
明賢街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比明賢街中位 低 3%比三民區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。