高雄市楠梓區信昌街122號4F/12F
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 15.6 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物25.32 坪
公設比41.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 德昌段 98 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16
信昌街中位 16.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比信昌街中位 低 4%比楠梓區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。