高雄市鳥松區球場路65號3F/7F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 22.9 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物4.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 林內段 547 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.5
球場路中位 25.1
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 31%比球場路中位 低 9%比鳥松區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+16%
2026 年推估255 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。