高雄市左營區富民路331之2號15F/17F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.5 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物32.65 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21.1
富民路中位 27.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 21%比富民路中位 低 8%比左營區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+13%
2026 年推估1,522 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。