高雄市三民區鼎中路762巷35號10F/12F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23.7 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物16.32 坪
公設比33.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.1
鼎中路中位 20.8
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 47%比鼎中路中位 高 14%比三民區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 25.2 萬/坪總 700 萬 2023-03-18 1F/12F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 24.6 萬/坪總 686 萬 2022-04-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 20.7 萬/坪總 728 萬 2022-01-03 1F/12F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 18.8 萬/坪總 525 萬 2021-09-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 16.1 萬/坪總 560 萬 2020-10-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 15.1 萬/坪總 420 萬 2019-03-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2018-02-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 14.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。