高雄市左營區重孝路32巷6號2F/14F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 26.3 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物26.33 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 菜公段一小段 400 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.5
重孝路中位 25.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 7%比重孝路中位 高 5%比左營區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,415 萬
+12%
2026 年推估1,589 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 26.4 萬/坪總 1,456 萬 2019-10-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 20.1 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.93 坪 20.6 萬/坪總 1,132 萬 2019-01-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 17.4 萬/坪總 960 萬 2017-03-27 0房0廳0衛 · 35.79 坪 37.2 萬/坪總 1,330 萬 2016-11-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 25.1 萬/坪總 1,350 萬 2016-10-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 24.5 萬/坪總 1,350 萬 2016-06-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 25.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。