高雄市苓雅區三多四路106之13號5F/15F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 32.8 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物10.74 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.1
三多四路中位 30.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 9%比三多四路中位 高 8%比苓雅區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+23%
2026 年推估736 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於111年7月3日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。