高雄市前金區七賢二路398號9F/19F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 12.6 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物38.15 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 北金段 1097 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
七賢二路中位 24.8
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 低 49%比前金區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有一平面車位但無獨立持分
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 15F/19F 4房2廳2衛 · 56.79 坪 6 萬/坪總 340 萬 2023-05-05 17F/19F 4房2廳2衛 · 61.03 坪 19.5 萬/坪總 1,190 萬 2022-10-01 5F/19F 4房1廳3衛 · 43.74 坪 19.7 萬/坪總 860 萬 2021-02-28 12F/19F 4房2廳2衛 · 65.52 坪 16 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 13.08 坪 10 萬/坪總 131 萬 2018-03-05 15F/19F 4房1廳2衛 · 52.33 坪 12.2 萬/坪總 640 萬 2014-09-15 18F/19F 4房2廳2衛 · 47.75 坪 10 萬/坪總 475 萬 2013-12-08 5F/19F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 11 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。