高雄市三民區昭良街10號5F/8F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.4 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物23.91 坪
公設比18%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 大豐段三小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 13.2
昭良街中位 12.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 62%比昭良街中位 高 74%比三民區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+12%
2026 年推估781 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-12-31 1房1廳1衛 · 37.9 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2019-02-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 14 萬/坪總 455 萬 2018-07-19 1房2廳1衛 · 37.76 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2017-05-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 11.9 萬/坪總 390 萬 2015-12-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 12.9 萬/坪總 420 萬 2015-11-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2015-05-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 9.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。