高雄市小港區紹興街177巷4號1F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 11.4 萬/坪 × 14.04 坪
權狀坪數14.04 坪
主建物13.06 坪
公設比7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.04 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪14.04 坪
土地坐落 店子後段 1051 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.3
紹興街中位 14.9
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 7%比紹興街中位 低 23%比小港區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
+3%
2026 年推估165 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。