高雄市左營區明誠二路439號3F/18F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.9 萬/坪 × 86.47 坪
權狀坪數86.47 坪
主建物36.38 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 86.47 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 50.09 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪86.47 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.5
明誠二路中位 19.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 10%比明誠二路中位 低 29%比左營區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+75%
2026 年推估2,105 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。