高雄市左營區介壽路221巷5號3F/13F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23.9 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物30.54 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.5
介壽路中位 14.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 45%比介壽路中位 高 60%比左營區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+13%
2026 年推估1,488 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-22 10F/13F 4房2廳2衛 · 51.88 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-28 12F/13F 4房2廳2衛 · 51.45 坪 25.2 萬/坪總 1,298 萬 2016-10-09 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 15.5 萬/坪總 838 萬 2015-04-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 17.3 萬/坪總 956 萬 2014-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2012-12-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 13 萬/坪總 718 萬 2012-11-22 13F/13F 4房2廳2衛 · 52.13 坪 14 萬/坪總 728 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。