高雄市岡山區和平二街5號13F/15F
2023-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 16.2 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物18.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 和平段 1228 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
和平二街中位 16.3
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 1%比和平二街中位 低 1%比岡山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
-4%
2026 年推估627 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。