高雄市岡山區石潭北街2號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物48.64 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 48.64 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 31.9 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 石螺段 777 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.3
石潭北街中位 17.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 10%比石潭北街中位 高 2%比岡山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+50%
2026 年推估1,422 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-02-19 4房2廳3衛 · 52.7 坪 16.3 萬/坪總 860 萬 2017-10-27 5房2廳3衛 · 52.7 坪 14.8 萬/坪總 780 萬 2017-09-02 5房2廳3衛 · 53.27 坪 16 萬/坪總 850 萬 2015-11-28 5房2廳3衛 · 52.7 坪 15.9 萬/坪總 840 萬 2015-10-28 5房2廳3衛 · 67.92 坪 4 萬/坪總 269 萬 2015-08-16 5房2廳3衛 · 56.49 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-01-28 4房2廳3衛 · 52.7 坪 9.3 萬/坪總 490 萬 2014-11-10 5房2廳4衛 · 67.92 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。