高雄市鼓山區中華一路2222號11F/13F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 17.1 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物15.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 龍水段一小段 1219-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.3
中華一路中位 17
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比中華一路中位 高 1%比鼓山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+52%
2026 年推估602 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。