高雄市岡山區大德一路101巷52號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 25.7 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物69.8 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 69.8 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 37.63 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 下竹圍段 3-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
大德一路中位 17.1
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比大德一路中位 高 50%比岡山區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+11%
2026 年推估2,178 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。