高雄市左營區榮成三街48號5F/8F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.3 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物22.35 坪
公設比36.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 菜公段六小段 1141-2 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.7
榮成三街中位 13.9
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 19%比榮成三街中位 低 26%比左營區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。