高雄市小港區立群路37之1號9F/9F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.5 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物18.69 坪
公設比31.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 鳳宮段 169 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.4
立群路中位 10.7
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 高 11%比立群路中位 高 7%比小港區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本建物有重新裝潢.2.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。