高雄市橋頭區新東一街261號9F/14F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 22.1 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物16.7 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 12.1
新東一街中位 16.8
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 83%比新東一街中位 高 32%比橋頭區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
+5%
2026 年推估864 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 21.9 萬/坪總 820 萬 2021-12-13 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.39 坪 18.7 萬/坪總 698 萬 2016-09-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 12.1 萬/坪總 453 萬 2015-11-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 12.1 萬/坪總 452 萬 2013-04-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 11.1 萬/坪總 415 萬 2013-01-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 11.1 萬/坪總 415 萬 2012-11-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 10.2 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。