高雄市橋頭區新東一街261號13F/14F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.7 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物16.7 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.1
新東一街中位 16.8
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 55%比新東一街中位 高 11%比橋頭區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+74%
2026 年推估1,211 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。