高雄市梓官區赤崁西路22巷36號6F/6F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 23.8 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物16.3 坪
公設比20.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 赤崁新段 1383 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價538 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
赤崁西路中位 23.8
梓官區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比赤崁西路中位 高 0%比梓官區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交678 萬
+4%
2026 年推估707 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。