高雄市鼓山區裕誠路1168號3F/13F
2015-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.5 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物25.16 坪
公設比17.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 龍華段二小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 17.1
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 39%比裕誠路中位 低 56%比鼓山區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。