高雄市前鎮區凱興街31號14F/19F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 40.3 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物23.01 坪
公設比35.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 36.26 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 興南段 16 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 37.7
凱興街中位 36.9
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 7%比凱興街中位 高 9%比前鎮區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 39.1 萬/坪總 1,980 萬 2025-05-10 10F/19F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 39.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-07 12F/19F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 39.9 萬/坪總 2,265 萬 2024-05-31 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 36.3 萬/坪總 1,858 萬 2023-12-27 5F/19F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 36.4 萬/坪總 1,852 萬 2023-11-26 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 36.4 萬/坪總 1,846 萬 2022-10-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 37.7 萬/坪總 1,910 萬 2022-09-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 36 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。