高雄市岡山區竹圍北街132巷13弄1號5F/5F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.4 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物23.75 坪
公設比12.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 下竹圍段 1-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.3
竹圍北街中位 15
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比竹圍北街中位 低 51%比岡山區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+48%
2026 年推估340 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2019-09-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 8.2 萬/坪總 255 萬 2019-08-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 6.8 萬/坪總 210 萬 2017-11-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 7.3 萬/坪總 228 萬 2016-07-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 7.2 萬/坪總 223 萬 2016-02-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2015-06-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 5.4 萬/坪總 166 萬 2014-12-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 8.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。