高雄市林園區東林西路513巷14之5號4F/5F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 7.7 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物21.53 坪
公設比5.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 港子埔段 1139-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 4.6
東林西路中位 9.9
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 67%比東林西路中位 低 22%比林園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+31%
2026 年推估230 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。