高雄市苓雅區民族二路72號7F/33F

2026-09-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,738 萬 30.2 萬/坪 × 90.56 坪

權狀坪數90.56 坪

主建物49.02 坪

公設比34%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 90.56 坪

└ 主建物 49.02 坪

└ 公設等 41.54 坪

土地持分 3.95 坪

0 坪90.56 坪

土地坐落 林德官段 1302 地號

成交總價2,738 萬

扣車位後房價2,738 萬

單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪

本筆成交 30.2

本棟中位 23.7

民族二路中位 24.3

苓雅區 2026 年中位 28.8

比本棟中位高 27%比民族二路中位高 24%比苓雅區 2026 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）548 萬

貸款（8 成）2,190 萬

每月月付82,061 元

30 年總利息764 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

樓層7F/33F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：買賣總價新台幣2738萬元整。土地總價新台幣1455萬元整；建物總價新台幣1283萬元整。含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。