高雄市鼓山區馬卡道路346號13F/15F
2016-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 28.4 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物16.07 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 青海段 151 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.1
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比馬卡道路中位 高 2%比鼓山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。