高雄市大社區大社路136巷1號6F/7F

2020-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 312 萬 7.9 萬/坪 × 39.36 坪

權狀坪數39.36 坪

主建物22.66 坪

公設比29.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 39.36 坪

└ 主建物 22.66 坪

└ 公設等 16.7 坪

土地持分 7.2 坪

0 坪39.36 坪

土地坐落 保安段 205 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價312 萬

扣車位後房價312 萬

單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪

本筆成交 7.9

本棟中位 7.9

大社路中位 11.9

大社區 2020 年中位 17.1

比本棟中位高 0%比大社路中位低 34%比大社區 2020 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交312 萬

+37%

2026 年推估427 萬

以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）250 萬

每月月付9,351 元

30 年總利息87 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：冷氣3台全戶燈飾

同址其他成交（4 筆）

2023-06-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 11.3 萬/坪總 445 萬 2018-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 7.1 萬/坪總 280 萬 2016-05-15 7F/7F 4房2廳4衛 · 39.36 坪 7.9 萬/坪總 310 萬 2014-04-20 6F/7F 3房1廳2衛 · 44.53 坪 5.6 萬/坪總 247 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大社路401巷71號 12.6 萬/坪大社路401巷156號 16.8 萬/坪大社路34巷21號 18.9 萬/坪大社路15號 10.4 萬/坪大社路88號 29.8 萬/坪大社路39之2號 9 萬/坪大社路39之7號 14.6 萬/坪大社路70巷35號 62.5 萬/坪大社路182號 14.1 萬/坪大社路39之1號 10.5 萬/坪大社路85之77號 28.7 萬/坪大社路27號 18.7 萬/坪大社路401巷112號 17.9 萬/坪大社路39之8號 11.3 萬/坪

看高雄市大社區大社路136巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。