高雄市大社區大社路136巷1號7F/7F
2016-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 7.9 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物22.66 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 保安段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
大社路中位 11.9
大社區 2016 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比大社路中位 低 34%比大社區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。