高雄市前鎮區瑞發街63號3F/15F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.5 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物23.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.3
瑞發街中位 15.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比瑞發街中位 低 6%比前鎮區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+59%
2026 年推估1,132 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28.8 萬/坪總 1,410 萬 2021-07-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 18 萬/坪總 880 萬 2021-02-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2018-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2018-05-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 15.5 萬/坪總 760 萬 2018-01-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 49.02 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2014-06-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 13.3 萬/坪總 640 萬 2014-04-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 13.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。