高雄市鳳山區大東一路123巷7號5F/5F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 9 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物17.71 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
大東一路中位 12.2
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比大東一路中位 低 26%比鳳山區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交175 萬
+6%
2026 年推估185 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 19.99 坪 23.3 萬/坪總 465 萬 2023-12-26 2F/5F 3房2廳1衛 · 19.99 坪 19.3 萬/坪總 385 萬 2019-06-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.64 坪 11.7 萬/坪總 183 萬 2018-04-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.19 坪 11.8 萬/坪總 238 萬 2017-09-14 4F/5F 3房1廳1衛 · 20.19 坪 8.9 萬/坪總 180 萬 2015-11-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.67 坪 8.5 萬/坪總 168 萬 2015-09-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.64 坪 9 萬/坪總 140 萬 2015-03-02 4F/5F 3房1廳1衛 · 20.19 坪 7 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。