高雄市鳳山區鳳燕一街146號2F/12F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.1 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物16 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 鳳甲段 102 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.3
鳳燕一街中位 19.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 7%比鳳燕一街中位 低 14%比鳳山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+51%
2026 年推估860 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 29.4 萬/坪總 990 萬 2021-03-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 21 萬/坪總 700 萬 2019-03-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 18.8 萬/坪總 625 萬 2019-03-21 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 18.4 萬/坪總 614 萬 2019-03-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 17.2 萬/坪總 505 萬 2019-02-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2019-02-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 18 萬/坪總 605 萬 2019-01-22 6F/12F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 17.3 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。