高雄市前金區中華三路103號8F/15F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 27.5 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物22.61 坪
公設比43.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 前金段 63 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,223 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.9
中華三路中位 23.5
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比中華三路中位 高 17%比前金區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有3人 內含裝潢 管理組織目前尚未成立但將來會成立
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。