高雄市鼓山區龍德路273號10F/15F
2015-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.6 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物15.82 坪
公設比36.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 龍中段 113 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.4
龍德路中位 22.2
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 1%比龍德路中位 低 3%比鼓山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 36.3 萬/坪總 900 萬 2025-07-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.78 坪 33.1 萬/坪總 820 萬 2023-08-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.78 坪 33.7 萬/坪總 836 萬 2022-04-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 28.2 萬/坪總 698 萬 2021-05-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 25.7 萬/坪總 636 萬 2019-09-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2019-07-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.78 坪 21 萬/坪總 520 萬 2019-06-24 8F/15F 2房1廳2衛 · 29.52 坪 19.8 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。