高雄市楠梓區土庫三路251巷20號14F/17F
2015-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.4 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物21.19 坪
公設比47.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 清豐段 227-516 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.5
土庫三路中位 14
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 8%比土庫三路中位 低 11%比楠梓區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 6F/17F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 26.4 萬/坪總 1,188 萬 2023-05-27 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 21.2 萬/坪總 968 萬 2020-11-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2019-08-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 13.2 萬/坪總 588 萬 2019-01-19 17F/17F 3房2廳1衛 · 44.55 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2016-07-14 5F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 14.4 萬/坪總 655 萬 2015-08-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 13.7 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。