高雄市岡山區河堤路一段260巷12號
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 33.5 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物45.68 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 大紅段 715-164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
河堤路一段中位 19.3
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比河堤路一段中位 高 74%比岡山區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,670 萬
-5%
2026 年推估1,589 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓衛浴、頂樓雨遮陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。