高雄市鳳山區和德街47號5F/15F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.9 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物15.14 坪
公設比35.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 鳳西段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 18.7
和德街中位 20.3
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 28%比和德街中位 高 18%比鳳山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+0%
2026 年推估638 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 19.7 萬/坪總 588 萬 2020-07-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 17.8 萬/坪總 475 萬 2020-04-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2019-01-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 16.5 萬/坪總 441 萬 2018-06-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2013-09-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 15.7 萬/坪總 470 萬 2013-02-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 17.35 坪 21.4 萬/坪總 372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。