高雄市大寮區瑞祥街42巷17號4F/10F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.6 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物24.89 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 中庄北段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.6
瑞祥街中位 9.6
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 21%比瑞祥街中位 高 21%比大寮區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+22%
2026 年推估498 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-07-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2018-06-02 9F/10F 4房2廳2衛 · 35.38 坪 8.7 萬/坪總 308 萬 2018-04-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2016-05-26 3F/10F 4房2廳2衛 · 39.92 坪 10.1 萬/坪總 405 萬 2014-08-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 6.6 萬/坪總 233 萬 2014-03-27 8F/10F 4房1廳2衛 · 39.92 坪 7.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。