高雄市新興區中正三路158號5F/12F
2015-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 336 萬 6.4 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物32.46 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 新興段二小段 1751 地號
價格拆解
成交總價336 萬
扣車位後房價336 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 17
中正三路中位 15.1
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 低 62%比中正三路中位 低 58%比新興區 2015 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。